На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Janusia, DAMAC Hills 2

Планировка 2-комн. | Свободна при передаче | Спина к спине

3спальни 5 ванных 152 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 5 ванными комнатами в престижном сообществе Damac Hills 2, проект Janusia. Общая площадь составляет 1 634 ft² (≈ 152 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу в неулучшенном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственные идеи дизайна.

Таунхаус расположен спиной к спине с соседним жильём, что обеспечивает уединённость и функциональность использования. Планировка включает закрытую кухню, две балконы, прачечную и складское помещение. Задний двор открывает возможности для благоустройства. Внутренние отделки поддерживаются в хорошем состоянии, конструкция рассчитана на длительное проживание.

Damac Hills 2 — динамичное сообщество с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной. Проект сочетает жилые зоны с зелёными парками, спортивными площадками и центром досуга. Близость к школам и ресторанам, а также наличие гипермаркета и аптек делают этот район удобным для семей. Расстояние до водных парков, теннисных кортов и других объектов спорта позволяет жильцам вести активный образ жизни.

Таунхаус Janusia отличается продуманной архитектурой и качественным исполнением, характерными для разработок Damac в Дубае. Сообщество продолжает развиваться — бассейны и парковые зоны находятся на завершающих этапах обустройства, что обещает дальнейшее улучшение жилой среды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.6 км · 39 мин на машине
  • Dubai Mall24.4 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.6 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.8 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 816 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 276 162
Доход в год
₽ 3 313 942
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Janusia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489570280
Реф объектаVS-187831
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос