На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Odora, DAMAC Hills 2

Угловая планировка | Улучшенная отделка | Благоустроенная территория | Без мебели

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Odora, расположенный в закрытом сообществе Damac Hills 2, предлагает современный уровень жизни с видом на территорию комплекса. Площадь недвижимости составляет 1 882 ft² (≈ 175 m²), в доме пять ванных комнат. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка таунхауса включает просторные жилые зоны, встроенные гардеробные системы и спальные комнаты с гардеробными. Дом оснащён комнатой для прислуги, подсобным помещением, прачечной и балконом. Приватный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха, а крытая парковка гарантирует защиту автомобиля. Внутренняя отделка выполнена с вниманием к деталям и функциональности.

Damac Hills 2 — зелёный жилой анклав, расположенный на удалении от центра Дубая в спокойной части эмирата. Сообщество обеспечивает удобный доступ к учебным заведениям и ресторанам района. Инфраструктура включает спортивные сооружения, центры досуга и торговые объекты, создавая законченную экосистему для семейного проживания.

Проект разработан DAMAC Properties, признанным застройщиком Дубая, известным строительством качественных жилых комплексов. Taунхаусы в Odora отличаются функциональным дизайном и интеграцией в благоустроенную среду сообщества. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Объект привлекателен как для семей, ценящих приватность и близость к школам, так и для инвесторов, рассматривающих жилой сегмент Дубая. Недвижимость обладает потенциалом доходности от аренды благодаря расположению и качеству исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.7 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 280
Доход в год
₽ 2 679 357
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Odora

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489625144
Реф объектаVS-188436
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос