Просторный таунхаус с 4 спальнями | Первый ряд — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Просторный таунхаус с 4 спальнями | Первый ряд

4спальни 4 ванных 1881 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус из четырёх спален в престижном сообществе «Sanctuary» проекта Damac Hills 2 предлагает просторное жилое пространство для семей, ценящих комфорт и приватность. Расположенный в одном ряду, он обеспечивает максимальную уединённость и спокойную атмосферу. Общая площадь составляет 1 881 ft² (≈ 175 м²). Дом полностью готов к заселению и предлагается меблированным.

Планировка отличается функциональностью и обилием естественного света. Четыре просторные спальни с встроенными шкафами дополняют четыре современные ванные комнаты. Открытая кухня соединена с просторной гостиной и столовой, создавая светлое, воздушное пространство для семейной жизни. Приватный сад и терраса расширяют внутреннее пространство, а крытая парковка обеспечивает удобство повседневного использования.

Сообщество Damac Hills 2 расположено в центральной части Дубая, в непосредственной близости от основных торгово-развлекательных центров и транспортных артерий. Район отличается семейной атмосферой и хорошей инфраструктурой, что делает его привлекательным для резидентов с детьми.

Проект Sanctuary Aurum Villas застраивался застройщиком Damac и спроектирован с учётом потребностей современных семей. Благоустроенная территория сообщества, озелёненные парки и разнообразные услуги создают условия для качественного семейного проживания.

Эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих просторный дом с отличной планировкой и приватностью в одном из самых востребованных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.4 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.8 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 693
Доход в год
AED 128 310
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Sanctnary Aurum Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489570561
Реф объектаVS-174387
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOussama Lababidi
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос