На продажу

Вилла с 6 спальнями в Trixis - Damac Hills 2, DAMAC Hills 2

Улучшенная вилла | Отдельная постройка | Комната для водителя | Маджлис

6спальни 7 ванных 622 m² Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален с 7 ванными комнатами в престижном сообществе Trixis, расположенном в Damac Hills 2. Общая площадь составляет 6 699 ft² (≈ 623 m²). Недвижимость готова к заселению, предлагается без отделки и мебели. Идеальный выбор для семей, ищущих просторное жилье премиум-класса в охраняемом сообществе.

Планировка виллы включает шесть просторных спален и семь ванных комнат, а также многофункциональные жилые пространства. В составе имеются кабинет, комната персонала, прачечная и кладовая. Собственный сад и балкон обеспечивают дополнительное пространство на свежем воздухе. Встроенные шкафы и гардеробные предоставляют обширное место для хранения вещей. Вилла располагает закрытыми парковочными местами и гаражом.

Trixis — это закрытое сообщество в составе Damac Hills 2, обеспечивающее высокий уровень приватности и безопасности благодаря круглосуточной охране. Резиденция находится в динамичном районе Дубая, удобно расположена с точки зрения транспортной доступности к основным торгово-деловым центрам и туристическим достопримечательностям города.

Проект разработан и реализован компанией DAMAC, известной своим высоким стандартом качества и вниманием к деталям при строительстве жилых комплексов класса люкс. Вилла спроектирована для комфортного проживания современной семьи с учетом всех необходимых удобств.

Объект подходит для семей, желающих владеть собственным просторным жильем в охраняемой общине с высокими стандартами безопасности и инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.7 км · 39 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.9 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.9 км · 43 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall25.6 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 308 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 154 400
VAT на комиссию (5%)₽ 207 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 220 660 956

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 910 733
Сумма кредита
₽ 155 790 000
Переплата
₽ 117 429 848
Итого за весь срок
₽ 325 149 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 057 641
Доход в год
₽ 12 691 692
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Trixis - Damac Hills 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489623721
Реф объектаVS-188430
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullatif Husamo
BRN брокера57674
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос