На продажу

Квартира с 1 спальней в DIFC Heights Tower, DIFC

Лучшее местоположение | Вид на Бурж Халифа | Подлинная перепродажа

1спальни 1 ванных 81 m²

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в башне DIFC Heights Tower — флагманском проекте DIFC Developments в сердце Дубайского международного финансового центра. Площадь помещения составляет 871 ft² (≈ 81 м²), готовится к сдаче в статусе off-plan. Объект предлагается без отделки и представляет собой идеальную основу для персонализованного дизайна интерьера.

Квартира спроектирована с функциональной планировкой: одна просторная спальня, отдельная ванная комната и открытая гостиная-кухня, создающая ощущение простора и света. Нейтральная палитра отделки подходит как для личного проживания, так и для адаптации под профессиональный интерьер. Балкон обеспечивает естественную вентиляцию и дополнительное пространство для релаксации.

Башня расположена на последнем доступном участке в центре района DIFC и возвышается над динамичным горизонтом финансового центра Дубая. 47-этажное здание интегрирует жилые, офисные и торговые пространства, формируя полноценный урбанистический экосистем. Квартал обеспечивает пешеходный доступ к деловым офисам, розничным магазинам и ресторанам первого класса.

DIFC Heights Tower разработан компанией DIFC Developments с акцентом на премиум-сегмент городского жилья. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства. 32 жилых этажа вмещают 366 резиденций разных форматов — от компактных однокомнатных квартир до просторных четырехкомнатных дуплексов, позволяя выбрать оптимальный вариант для различных потребностей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 93 012 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 720 496
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 860 248
VAT на комиссию (5%)₽ 93 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 980 426

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 407 806
Сумма кредита
₽ 69 759 300
Переплата
₽ 52 582 476
Итого за весь срок
₽ 145 594 876

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 062
Доход в год
₽ 5 580 744
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Heights Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-144290
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос