На продажу

Квартира с 2 спальнями в Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B, DIFC

Вид на Бурж Халифа | DIFC Adjacent | 2 спальни

2спальни 3 ванных 108 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers — Tower B, расположенная в центре делового района DIFC в Дубае. Площадь помещения составляет 1 165 ft² (≈ 108 m²), три ванные комнаты. Объект предлагается без отделки и находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню современного дизайна, встроенные шкафы для хранения и приватный балкон с видом на территорию комплекса. Архитектурное решение ориентировано на максимальную функциональность и удобство использования жилого пространства, что позволяет эффективно организовать повседневную жизнь семьи или профессионала.

Jumeirah Residences Emirates Towers — это часть престижного комплекса в деловом сердце Дубая, где сосредоточены финансовые центры, офисы крупных корпораций и премиум-класса коммерческие объекты. Район имеет отличную транспортную доступность, находится в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall, всего в 5–7 минутах езды на автомобиле.

Проект разработан компанией Meraas, известной инвестированием в качественное жилищное строительство в Дубае. Архитектурная концепция Jumeirah Residences ориентирована на современный образ жизни с полным набором объектов инфраструктуры. Квартира подойдет как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 184 639 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 385 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 692 800
VAT на комиссию (5%)₽ 184 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 196 197 287

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 809 540
Сумма кредита
₽ 138 479 983
Переплата
₽ 104 382 074
Итого за весь срок
₽ 289 022 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 923 200
Доход в год
₽ 11 078 399
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785232775
Реф объектаAS-187065
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера56545
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос