На продажу

Студия в Sky Gardens, DIFC

Самая большая планировка студии | С балконом | Вид на DIFC

Студия 1 ванных 83 m²

Описание

Студия в Sky Gardens, DIFC, Дубай, готова к заселению. Площадь помещения составляет 891 ft² (≈ 83 m²). Квартира располагает одной ванной комнатой и панорамным видом на деловой центр DIFC.

Студия спроектирована по функциональной планировке с открытой гостиной-кухней, современными отделочными материалами и остекленным балконом. Натуральное освещение и вид на окрестности DIFC создают комфортную атмосферу для проживания. Помещение поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Sky Gardens расположена в сердце Дубайского международного финансового центра — одного из самых динамичных районов Дубая. До башен Emirates Towers можно добраться в течение нескольких минут, в непосредственной близости находятся офисные центры и коммерческие объекты DIFC.

Проект разработан застройщиком Mazaya и отличается продуманной инфраструктурой сообщества. Жители получают доступ к современным удобствам и системам безопасности, характерным для премиальных жилых комплексов этого уровня.

Студия представляет интерес для профессионалов, работающих в финансовом секторе, и инвесторов, ищущих недвижимость в стабильно развивающемся районе с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 180
Доход в год
₽ 2 354 160
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Sky Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-121219
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhizar Javed Khattak
BRN брокера50559
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос