На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в C Villas at District One, District One

Вид на район | C Villas | District One

4спальни 5 ванных 312 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте C Villas at District One, расположенный в престижном сообществе District One в Дубае. Площадь недвижимости составляет 3 358 ft² (≈ 312 m²), пять ванных комнат обеспечивают максимальный комфорт для семьи. Объект готов к заселению, без отделки, что позволяет реализовать собственные идеи по дизайну и планировке внутреннего пространства.

Таунхаус отличается современной архитектурой и продуманной планировкой. Во всех помещениях установлена система кондиционирования воздуха, использованы качественные материалы отделки. Балконы с видом на сообщество обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Высокий уровень этажа гарантирует уединённость и дополнительный комфорт проживания.

Сообщество District One — это закрытый жилой комплекс, обеспечивающий высокий уровень безопасности и приватности для всех жителей. Район отличается удобным расположением: до Burj Khalifa и Dubai Mall примерно 15–20 минут, благодаря близости к E 11 (Sheikh Zayed Road) обеспечивается лёгкий доступ в деловые районы. Meydan Racecourse и Al Khail Road находятся в пределах 20 минут езды, что делает район привлекательным как для профессионалов, так и для семей, ценящих баланс между городской инфраструктурой и спокойством.

Проект C Villas at District One разработан с учётом самых современных стандартов жилого строительства, предусматривая интеграцию смарт-системы управления домом и функциональных хозяйственных помещений. Таунхаус представляет собой привлекательный объект для покупателей, желающих владеть современной недвижимостью в одном из самых желаемых сообществ Дубая, с возможностью полной адаптации внутреннего пространства под свои потребности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 253 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 155 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 077 600
VAT на комиссию (5%)₽ 253 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 269 636 716

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 113 118
Сумма кредита
₽ 190 410 000
Переплата
₽ 143 525 369
Итого за весь срок
₽ 397 405 369

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 184 773
Доход в год
₽ 14 217 280
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

C Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65385921320
Реф объектаVS-136829
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос