На продажу

Вилла с 4 спальнями в B Villas at District One, District One

Новостройка | Рядом с парком

4спальни 7 ванных 570 m²

Описание

Вилла из четырёх спален в составе проекта B Villas at District One в District One, Mohammed Bin Rashid City. Площадь застройки — 6 135 ft² (≈ 570 m²), участок — 5 095 ft² (≈ 474 m²). Объект готов к заселению. Продажа.

Вилла спроектирована в современном архитектурном стиле с панорамными окнами от пола до потолка и приватным благоустроенным садом. Открытая планировка объединяет просторные гостиную и столовую. Четыре спальни оснащены ванными комнатами en-suite; всего семь санузлов. Крытая парковка входит в комплект. Отделка выполнена без мебели, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

District One — эксклюзивный жилой анклав в сердце Mohammed Bin Rashid City, окружённый зелёными насаждениями и культовой кристальной лагуной. Сообщество обеспечивает удобную связь с Даунтаун Дубай и магистралями, при этом сохраняя приватность и спокойствие для жителей. Жители получают доступ к велодорожкам, беговым трассам, клубному дому, центру фитнеса и велнеса, набережной, паркам и зелёным коридорам.

Проект реализован застройщиком с учётом потребностей семей, ориентированных на качество и приватность. Охраняемая территория, шлюзованный вход и инфраструктура мирового уровня создают безопасную и комфортную среду для проживания. Вилла позиционируется как объект как для личного использования, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды на премиум-сегменте недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 391 206 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 648 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 824 120
VAT на комиссию (5%)₽ 391 206
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 415 339 602

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 715 213
Сумма кредита
₽ 293 404 500
Переплата
₽ 221 159 547
Итого за весь срок
₽ 612 365 547

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 825 628
Доход в год
₽ 21 907 536
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169635
Реф объектаVS-164726
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос