На продажу

Вилла с 4 спальнями в B Villas at District One, District One

Лучшая цена | Без кабельного ТВ | Рядом с парком

4спальни 5 ванных 570 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе B Villas at District One, расположенном в Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению и представляет собой образец современной архитектуры с панорамными окнами во весь рост и видом на сообщество. Общая площадь застройки составляет 6 135 ft² (≈ 570 m²), участок земли занимает 5 095 ft² (≈ 473 m²). Вилла предназначена для покупки и идеально подходит для семей, ищущих современное жилье премиум-класса.

Планировка предусматривает просторные гостиную и столовую в открытой концепции, четыре спальни с ванными комнатами при каждой и дополнительный санузел. Большие остекленные поверхности наполняют интерьер естественным светом и создают связь с окружающим ландшафтом. Приватный благоустроенный сад дополняет внутреннее пространство, а крытая парковка обеспечивает удобство владельцев.

District One в Mohammed Bin Rashid City — это эксклюзивный жилой комплекс, спроектированный вокруг кристаллической лагуны. Сообщество находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и ключевых магистралей, при этом сохраняя приватность и спокойствие. Резидентам доступны велосипедные дорожки, беговые маршруты, клубные услуги, центр фитнеса и оздоровления, торговая набережная и парки с зелеными коридорами.

Проект разработан застройщиком мирового уровня и воплощает концепцию интегрированного образа жизни с вниманием к деталям и качеству исполнения. Архитектурный стиль сочетает современные элементы с функциональностью, создавая гармоничную среду обитания. Вилла поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать личные предпочтения в оформлении интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 369 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 771 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 385 600
VAT на комиссию (5%)₽ 369 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 392 076 116

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 619 081
Сумма кредита
₽ 276 960 000
Переплата
₽ 208 764 174
Итого за весь срок
₽ 578 044 174

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 723 307
Доход в год
₽ 20 679 680
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169637
Реф объектаVS-168566
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Idris
BRN брокера75491
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос