На продажу

Вилла с 5 спальнями в B Villas at District One, District One

Люкс-вилла в углу участка с полной отделкой

5спальни 6 ванных 769 m² Меблирован

Описание

Исключительная угловая вилла в District One, Phase 3 с безупречным современным дизайном, полной приватностью и просторной планировкой для семьи.

Характеристики объекта:

Жилая площадь: 6 850 кв. м Участок: 8 272,82 кв. м

Угловая вилла Приватный бассейн 5 спален 6 ванных комнат Премиум отделка Просторные гостиная и столовая Комната для прислуги Комната для водителя Гаражная парковка Благоустроенная придомная территория Зона с барбекю и развлечениями на открытом воздухе

Изысканная семейная резиденция, сочетающая простор, приватность и утончённый комфорт в одном из самых престижных клубных сообществ District One.

Представлено исключительно компанией fam Properties — крупнейшим и наиболее авторитетным агентством недвижимости Дубая с командой из более чем 700 профессионалов и 24 офисами в стратегических локациях. Более 9 200 удовлетворённых клиентов доверили нам и оценили нашу работу на 4,9 из 5 звёзд за высочайший уровень обслуживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 600 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 003 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 001 600
VAT на комиссию (5%)₽ 600 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 636 954 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 631 006
Сумма кредита
₽ 450 060 000
Переплата
₽ 339 241 782
Итого за весь срок
₽ 939 321 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 800 373
Доход в год
₽ 33 604 480
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169881
Реф объектаVS-178988
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера84556
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос