На продажу

Квартира с 1 спальней в Elite Downtown Residence 1, Даунтаун Дубай

Апартамент | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован 1парковка

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в комплексе Elite Downtown Residence, расположенном в сердце Даунтаун Дубая. Это современное жилье площадью 823 ft² (≈ 77 m²) готово к заселению и предлагает панорамный вид на Burj Khalifa с высокого этажа. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни в одном из самых престижных районов города.

Планировка квартиры продумана с особым вниманием к удобству проживания. Помещение включает одну спальню, две ванные комнаты и балкон с видом на достопримечательности города. Современная кухня выполнена по актуальному дизайну, полы отделаны итальянской керамической плиткой, что подчёркивает премиальный уровень отделки. Высокие потолки и продуманная открытая планировка создают ощущение простора и света.

Elite Downtown Residence — это премиальный жилой комплекс от застройщика TRIPLANET Range Investments, расположенный в самом динамичном районе Дубая. Проект находится в окружении ключевых достопримечательностей города: до Dubai Mall — 5 минут пешком, до станции метро — 6 минут, до Zabeel Park — 7 минут. Аэропорт и пляжи находятся в пределах 13–15 минут доступа, что делает локацию идеальной для мобильного образа жизни.

Комплекс сочетает элементы роскошного образа жизни с практичностью современного городского жилья. В составе проекта — закрытая парковка, круглосуточная безопасность, concierge-сервис и полное техническое обслуживание. Наличие розничных магазинов и кафе на первом этаже добавляет удобства повседневной жизни в центре города.

Объект привлекателен как для жилого использования, так и в качестве инвестиции в растущий портфель недвижимости Даунтаун Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 238 012
Доход в год
₽ 2 856 150
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117941186
Реф объектаAS-102675
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос