Вид на Бурж Халифа | Доступ к Dubai Mall | Современная 1br — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Доступ к Dubai Mall | Современная 1br

1спальни 1 ванных 803 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в Vida Dubai Mall Tower 1 расположена в самом центре Даунтауна Дубая — в одном из самых престижных районов эмирата. Помещение готово к заселению и идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, удобство расположения и прямой доступ к городской инфраструктуре. Площадь квартиры составляет 803 ft² (≈ 75 m²).

Планировка квартиры открытая и светлая с современной кухней, совмещённой с гостиной. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами для хранения вещей. Полностью остеклённые окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и дарят панорамные виды на город. Единственная ванная комната отделана современными материалами. Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению.

Здание расположено в непосредственной близости от Burj Khalifa и фонтанов Dubai Fountains, что обеспечивает жильцам беспрецедентный доступ к главным достопримечательностям Дубая. Из квартиры можно напрямую попасть в Dubai Mall, один из крупнейших торговых центров мира, с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями. Район отлично связан с остальным городом и обслуживается развитой инфраструктурой.

Vita Dubai Mall Tower 1 — современный жилой комплекс, сочетающий инновационный дизайн с функциональностью. Проект разработан с учётом потребностей горожан, стремящихся к активному образу жизни в центре мегаполиса. Объект находится в собственности застройщика Emaar и воплощает концепцию урбанистического образа жизни в непосредственной близости от всех значимых точек Даунтауна.

Данная квартира представляет интерес как для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды на фоне постоянного спроса на жилье в центре Дубая, так и для конечных пользователей, желающих жить в самом сердце города без компромиссов на качество жилья и местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 096 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 646
Доход в год
AED 211 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192115393
Реф объектаAS-158658
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос