На продажу

Вид на Бульвар и Бурж Халифа | Улучшенная планировка | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 788 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Standpoint Towers в центре Даунтауна Дубая предлагает современный образ жизни в одном из самых желаемых районов эмирата. Площадь составляет 788 ft² (≈ 73 m²), объект полностью меблирован и готов к заселению. Высокий этаж обеспечивает отличное естественное освещение и вид на бульвар.

Интерьер организован по принципу открытой планировки: гостиная и столовая объединены в одно пространство, что создаёт ощущение простора. Просторная спальня, две современные ванные комнаты и приватный балкон дополняют функциональную планировку квартиры. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Standpoint Towers расположена в идеальной позиции относительно главных достопримечательностей Дубая. До Dubai Mall и Burj Khalifa — всего несколько минут пешком, Dubai Opera находится в непосредственной близости. Район насыщен ресторанами и кафе мирового уровня, что обеспечивает жильцам полный спектр развлечений и услуг в пределах пешеходной доступности.

Текущий статус квартиры — она сдаётся в аренду, что предоставляет инвесторам готовый источник дохода. Объект подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для покупателей, желающих жить в самом динамичном центре Дубая с полным спектром премиум-услуг и инфраструктуры высокого уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 083
Доход в год
AED 121 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Standpoint Towers 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7195874600
Реф объектаAS-178178
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос