На продажу

Самая низкая цена | Престижное расположение

3спальни 3 ванных 1634 ft² 1парковка

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в башне Dunya Tower, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает один из самых больших планов застройки в здании и исключительно удобное местоположение в считанные минуты от Dubai Mall и Burj Khalifa. Общая площадь составляет 1 634 ft² (≈ 152 m²). Квартира готова к заселению и выставляется на продажу.

Планировка включает просторные гостиную и столовую, закрытую кухню, три хорошо пропорционированные спальни, три современные ванные комнаты и балконы с видом на комплекс. Все спальни оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает удобство хранения. Квартира предлагается без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Dunya Tower занимает идеальное положение в центре Даунтауна Дубая, обеспечивая удобный доступ к ресторанам, кафе и крупным деловым центрам. Dubai Mall находится в нескольких минутах ходьбы, как и Burj Khalifa, что делает данный район одним из самых престижных и динамичных в городе. Проект характеризуется центральным расположением в сочетании с развитой инфраструктурой.

Сочетание просторной трёхкомнатной планировки и высокодемографического статуса Даунтауна делает эту квартиру привлекательной как для собственников, стремящихся к комфортной жизни в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 396 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 986
Сумма кредита
AED 2 392 500
Переплата
AED 1 803 395
Итого за весь срок
AED 4 993 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 621
Доход в год
AED 175 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Dunya Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71354767850
Реф объектаAS-179941
Last Update14 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Ghraizy
BRN брокера98859
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос