На продажу

Офис в SAMANA Business Hub, Даунтаун Джебель Али

Премиум офис | Инвестиционная возможность

Студия 0 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Офис на продажу в SAMANA Business Hub, Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект представляет собой современный офисный комплекс в динамично развивающемся районе Downtown Jebel Ali, ориентированный на предпринимателей и компании, ищущие престижное местоположение с развитой инфраструктурой. Площадь офиса составляет 907 ft² (≈ 84 m²). Помещение реализуется на условиях off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Офис представляет собой универсальное незанятое помещение, готовое к отделке в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Планировка обеспечивает эффективное использование пространства и поддерживает современную сетевую инфраструктуру для надежной деловой коммуникации. Окна офиса выходят на территорию комплекса, создавая спокойную и профессиональную рабочую среду без визуальных отвлечений.

SAMANA Business Hub находится в стратегически выгодном расположении с отличной транспортной доступностью к основным коммерческим центрам Дубая. Район Downtown Jebel Ali активно развивается как деловой и инвестиционный узел, привлекая как местные, так и международные компании.

Проект разработан компанией Samana, известной качеством исполнения и инновационным подходом к девелопменту. Off-plan формат предоставляет инвесторам возможность войти в проект на выгодных условиях финансирования и стать частью перспективного делового комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 226 232
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 729 038
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 864 531
VAT на комиссию (5%)₽ 43 229
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 157 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 189 522
Сумма кредита
₽ 32 419 674
Переплата
₽ 24 436 982
Итого за весь срок
₽ 67 663 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 251 433
Доход в год
₽ 3 017 191
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

SAMANA Business Hub

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71905993260
Реф объектаCS-184877
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос