На продажу

С арендатором | Вид на лагуну | Новостройка

2спальни 2 ванных 1095 ft² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в Palace Residences, расположенная на высоком этаже в престижном районе Dubai Creek Harbour, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 095 ft² (≈ 102 m²). Квартира включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и предназначена для комфортного проживания в современном стиле жилого комплекса.

Планировка продумана с учётом функциональности и удобства. Интерьер включает одностенную кухню, идеально подходящую для практичного использования, просторную гостиную и прачечную. Спальни обеспечивают уединение, главная спальня и дополнительная спальня расположены с оптимальной ориентацией. Балкон, защищённый от солнца, создаёт комфортное пространство для отдыха. Имеется 1 парковочное место.

Palace Residences находится в юго-восточной части острова Creek Island Дубая, на территории Dubai Creek Harbour. Остров отделён от материка каналом шириной примерно 100 метров, соединённым двумя автомобильными мостами и одним пешеходным переходом. Это расположение обеспечивает визуально привлекательный доступ к Dubai Creek Tower и находится на расстоянии около 2,5 км от мангровых лесов заповедника Ras Al Khor. Район хорошо интегрирован в инфраструктуру Дубая благодаря удобным транспортным связям.

Объект предлагается в сыром виде и может быть оформлен в соответствии с предпочтениями покупателя. Квартира прошла финальную отделку и готова к немедленному заселению. Инвестиция в недвижимость Palace Residences привлекательна как для конечных пользователей, ценящих качественное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущей коммерческой и жилой зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 683
Доход в год
AED 248 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71238657342
Реф объектаAS-103953
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос