На продажу

Квартира с 2 спальнями в Island Park 1, Дубай Крик Харбор

Новостройка | Полностью меблирована | Вид на парк

2спальни 2 ванных 105 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в престижном комплексе Island Park 1 в районе Dubai Creek Harbour. Общая площадь составляет 1 129 ft² (≈ 105 м²), две полнофункциональные ванные комнаты и одно парковочное место. Объект готов к заселению и предлагается в классическом исполнении без предварительной отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайнерский замысел.

Открытая планировка квартиры обеспечивает эффективное использование пространства и максимальный приток естественного света. Две отдельные спальни обеспечивают комфортное проживание семьи или предоставляют гибкость в использовании помещений. Две ванные комнаты снижают конфликты в режиме дня жилищ с несколькими жильцами. Балкон дополняет функциональность жилого пространства, предоставляя место для отдыха и свежего воздуха.

Island Park 1 — это часть инновационного комплекса Dubai Creek Harbour, разработанного Emaar Properties. Комплекс расположен в сердце нового развивающегося района Дубая, который сочетает современное жилье с культурным наследием. Район находится в удобной близости от ключевых деловых центров — расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 10–15 минут, до Dubai Mall около 5–10 километров. Район обслуживается развитой транспортной инфраструктурой, включая общественный транспорт и автомагистрали.

Проект отличается высоким стандартом строительства и качеством отделки, характерными для разработок Emaar. Архитектурная концепция Dubai Creek Harbour подчеркивает интеграцию жилых пространств с общественными зонами и природными элементами. Гибкие условия рассрочки делают приобретение квартиры доступным для широкого круга покупателей.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Дубая. Наличие множества аналогичных единиц в комплексе обеспечивает возможность выбора оптимального варианта по расположению в здании и ориентации помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 045
Доход в год
₽ 4 080 544
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191570183
Реф объектаAS-171833
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос