На продажу

Квартира с 2 спальнями в Island Park 2, Дубай Крик Харбор

Новостройка | Готово к заселению | Отличное расположение

2спальни 2 ванных 108 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в престижном проекте Island Park 2, расположенном в сердце Dubai Creek Harbour. Жилая площадь составляет 1 162 ft² (≈ 108 m²). Квартира готова к заселению и включает две ванные комнаты, одно парковочное место. Планировка предусматривает традиционный подход к распределению пространства с четким разделением зон отдыха и дневного пребывания.

Dubai Creek Harbour представляет собой динамичное развитие, объединяющее современный образ жизни с культурным богатством. Проект создан компанией Emaar Properties, глобальным лидером в области девелопмента недвижимости. Сообщество предлагает резидентам и посетителям набор качественных услуг и уникальный опыт городской жизни в гармонии с природой.

Island Park 2 расположен в сердце одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Жилой комплекс отличается близостью к образовательным учреждениям, ресторанам и торговым центрам. Зелёные пространства и современная инфраструктура создают идеальную среду для семей и профессионалов, ищущих баланс между городским удобством и природной гармонией.

Квартира предлагается в неуниверсальном формате и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочное размещение капитала в динамичном районе Дубая. Гибкие условия рассрочки делают приобретение недвижимости более доступным. Island Park 2 занимает стратегическое положение в развивающемся ландшафте Дубая и привлекает внимание как опытных, так и начинающих инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 326 967
Доход в год
₽ 3 923 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191550883
Реф объектаAS-177059
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос