На продажу

Полный вид на Крик и бассейн | Свободна

2спальни 3 ванных 1239 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе The Grand, расположенном в динамично развивающемся районе Dubai Creek Harbour, предлагает исключительный уровень комфорта. Площадь составляет 1 239 ft² (≈ 115 м²), апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению. Три полностью оборудованные ванные комнаты дополняют удобство резиденции. Главная особенность — панорамный вид на водоканал и бассейн с просторного балкона.

Планировка квартиры сочетает открытые зоны с функциональными приватными пространствами. Кухня полностью оснащена встроенной техникой. Две спальни предоставляют достаточно места для семьи или создания домашнего офиса. Все помещения отличаются современными отделочными материалами и продуманной организацией.

The Grand — флагманский проект застройщика Emaar в Dubai Creek Harbour, сочетающий архитектурное совершенство с первоклассной инфраструктурой. Комплекс расположен в непосредственной близости от природного заповедника Рас-аль-Хор, современного торгово-развлекательного центра Dubai Festival City и оживленной набережной Marina Promenade. До этих ориентиров — всего несколько минут на автомобиле.

Район Dubai Creek Harbour выбирают профессионалы и семьи, ценящие баланс между природным окружением и городским удобством. Проект объединяет архитектурное наследие классического Дубая с современными стандартами жилья. Недвижимость готова к немедленному заселению и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду в активно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 254 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 533
Сумма кредита
AED 2 999 250
Переплата
AED 2 260 745
Итого за весь срок
AED 6 259 745

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 661
Доход в год
AED 271 932
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147125323
Реф объектаAS-177328
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос