На продажу

Квартира с 2 спальнями в Island Park 1, Дубай Крик Харбор

Вид на сообщество | Средний этаж | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 100 m² Вид на море

Описание

Квартира в Island Park, расположенном на острове Creek Island в составе Dubai Creek Harbour, предлагает современный образ жизни у воды с видом на развивающийся горизонт Дубая. Проект Emaar Properties представляет собой следующее поколение городской общины, где жители могут насладиться балансом между природой и современностью. Это предложение — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1 081 ft² (≈ 101 m²), готовая к заселению, без отделки.

Планировка квартиры отражает принципы открытого жилого пространства с продуманным расположением функциональных зон. Каждая спальня оборудована отдельной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для членов семьи. Квартира имеет балкон с видом на водные пейзажи и озелененные территории острова, позволяя жильцам наслаждаться свежим воздухом и спокойной атмосферой.

Island Park расположен в составе Dubai Creek Harbour — премиум-класса водоfront-сообщества вдоль Dubai Creek, сочетающего легкий доступ к ключевым районам города с удалением от его оживленных центров. Жители могут добраться до Downtown Dubai и Burj Khalifa примерно за 15 минут, имея при этом возможность наслаждаться озелененными парками и пешеходными зонами в непосредственной близости.

Проект разработан Emaar Properties и воплощает видение компании по созданию современной городской среды, где архитектура гармонирует с природной окружающей средой. Island Park ориентирован как на собственников, так и на инвесторов, ищущих недвижимость в стабильно развивающемся районе Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 929 983
Переплата
₽ 39 143 270
Итого за весь срок
₽ 108 383 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 392 360
Доход в год
₽ 4 708 318
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71144727845
Реф объектаAS-183507
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос