На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Grand, Дубай Крик Харбор

Вид на Бурж Халифа | Свободна | Просторная | Премиальное расположение

2спальни 2 ванных 121 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне The Grand, расположенной в Dubai Creek Harbour, предлагает изысканное сочетание современного дизайна и элегантности. Площадь 1 300 ft² (≈ 121 м²) обеспечивает просторность, а две ванные комнаты удовлетворят потребности всей семьи. Недвижимость готова к заселению и представлена в формате без мебели, что позволит вам воплотить собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает открытую кухню с премиум-техникой, две просторные спальни с встроенными шкафами и приватный балкон, откуда открываются виды на водоемы и сообщество. Ориентация и расположение балкона создают идеальное место для отдыха в спокойной атмосфере набережной зоны.

Башня The Grand входит в состав Dubai Creek Harbour — динамично развивающегося района, сочетающего природную красоту и городской комфорт. Комплекс расположен в непосредственной близости от заповедника Рас Аль Хор, культурного центра The Tower и торгового района Dubai Festival City, которые находятся в пределах нескольких минут.

Проект реализован компанией Emaar, лидером в области девелопмента недвижимости Дубая. Архитектурно-дизайнерское решение отражает философию гармоничного сочетания водной среды и современного городского пространства, что делает Dubai Creek Harbour одним из наиболее привлекательных направлений для проживания.

Данная недвижимость подходит как для конечных собственников, стремящихся к премиум-комфорту в развивающемся сообществе, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в одном из динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 93 474 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 738 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 869 480
VAT на комиссию (5%)₽ 93 474
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 99 445 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 409 830
Сумма кредита
₽ 70 105 500
Переплата
₽ 52 843 431
Итого за весь срок
₽ 146 317 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 529 686
Доход в год
₽ 6 356 232
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147119495
Реф объектаAS-187076
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMuhammad Sajjad Haider Abbasi
BRN брокера69001
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос