На продажу

Угловая планировка | Таунхаус | Полный вид на воду

3спальни 4 ванных 2921 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Creek Waters, расположенном в Dubai Creek Harbour. Площадь составляет 2 921 ft² (≈ 272 м²). Угловая единица планировки триплекс ориентирована на полный вид на воду. Проект находится в статусе off-plan. Недвижимость предлагается без отделки.

Таунхаус спроектирован как жилое пространство с открытой планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и четырьмя ванными комнатами. Главная отличительная черта — просторная приватная терраса на крыше с прямым доступом к объектам инфраструктуры сообщества. Архитектура создаёт режим непрерывного взаимодействия внутреннего и наружного пространства, что обеспечивает курортный стиль жизни редкого для Крик-Харбора уровня.

Проект расположен на берегу канала в северной части Дубая, в непосредственной близости от Downtown Dubai — около 10 минут в пути. Dubai International Airport находится на расстоянии примерно 20 минут. Сообщество связано с главными транспортными артериями города через хорошо развитую дорожную сеть.

Creek Waters — это проект застройки Emaar, концепция которого сосредоточена на премиальном водоприбережном образе жизни. Таунхаусы в сообществе отличаются финишными материалами высокого класса и продуманной интеграцией в окружающую среду.

Недвижимость привлекает как семьи, ищущие премиальный дом на берегу воды, так и инвесторов, заинтересованных в редкой типологии таунхауса с потенциалом доходности от аренды в одном из самых престижных водоприбережных развитий Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 848 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 167
Доход в год
AED 374 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Waters

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495928967
Реф объектаVS-125140
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос