На продажу

Квартира с 2 спальнями в Dubai Harbour Residences Area 1-A, Дубай Харбор

Полный вид на море | Большой балкон | Приватный пляж

2спальни 3 ванных 198 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Dubai Harbour Residences Area 1-A предлагает идеальное сочетание современного дизайна и премиальной локации. Общая площадь составляет 2 120 ft² (≈ 197 м²), в планировке предусмотрены 3 санузла. Проект реализуется по принципу off-plan с гибкими условиями рассрочки. Интерьеры выполняются без отделки, что позволяет персонализировать пространство в соответствии с вашими предпочтениями.

Просторная планировка включает две отдельные спальни и выделенную гостиную с прямым доступом на балкон. Панорамное остекление обеспечивает захватывающие виды на море и акваторию Дубайской гавани. Кухня оборудована встроенными шкафами для хранения и современной бытовой техникой. Каждая спальня имеет доступ к собственному санузлу, в то время как дополнительный гостевой санузел расположен в общей зоне.

Dubai Harbour — это амбициозный морской район, развивающийся как самостоятельный узел с собственной инфраструктурой и мариной. Район находится на удалении 5–10 минут от Downtown Dubai и Дубайского молла, обеспечивая удобный доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Прямое расположение на берегу моря с доступом к приватному пляжу выделяет проект среди других резидентциальных комплексов Дубая.

Проект разработан компанией Shamal Holding — признанным застройщиком с портфелем нескольких значимых объектов на рынке Дубая. Dubai Harbour Residences воплощает концепцию прибрежного образа жизни с интеграцией жилых, коммерческих и досуговых зон. Архитектура и благоустройство ориентированы на создание гармоничного сообщества для семей и профессионалов, ценящих морской пейзаж и международный уровень сервиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 246 956 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 878 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 939 120
VAT на комиссию (5%)₽ 246 956
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 262 314 586

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 082 760
Сумма кредита
₽ 185 217 000
Переплата
₽ 139 611 041
Итого за весь срок
₽ 386 567 041

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 860 230
Доход в год
₽ 10 322 761
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences Area 1-A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635086851
Реф объектаAS-176009
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера48509
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос