На продажу

Квартира с 3 спальнями в Dubai Harbour Residences (Area 3), Дубай Харбор

Продажа ниже ОП | Несколько блоков доступно

3спальни 3 ванных 249 m²

Описание

Элегантная трёхкомнатная квартира в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences (Зона 3) расположена в одном из самых востребованных прибережных районов Дубая. Площадь жилья составляет 2 684 ft² (≈ 249 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций благодаря высокому спросу на рынке аренды в этом районе.

Планировка включает просторную гостиную с открытой кухней, наполненную естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Кухня оснащена высокофункциональным оборудованием и качественной фурнитурой. Три спальни оборудованы встроенными шкафами и предоставляют комфортную приватность. Три ванные комнаты отделаны в современном стиле. Балкон предлагает вид на водную гладь и окрестности сообщества.

Dubai Harbour — экклюзивный приморский комплекс, расположенный между Дубай Марина и Палм Джумейра. Жители имеют прямой доступ к причалам и пляжам, а также могут насладиться близостью ресторанов, магазинов и развлекательных центров. До Sheikh Zayed Road и остановок общественного транспорта можно добраться за короткое время, что обеспечивает удобство перемещения по городу. Окружающая инфраструктура включает бассейны, современный фитнес-центр и озеленённые парковые зоны.

Проект разработан с учётом высоких стандартов современного дизайна и функциональности, сочетая престижный образ жизни с практическими удобствами. Dubai Harbour Residences привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильному потенциалу доходности от аренды и устойчивому росту стоимости недвижимости в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 198 488 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 939 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 969 760
VAT на комиссию (5%)₽ 198 488
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 210 865 804

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 870 256
Сумма кредита
₽ 148 866 000
Переплата
₽ 112 210 743
Итого за весь срок
₽ 310 698 743

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 691 400
Доход в год
₽ 8 296 798
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences (Area 3)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71633678465
Реф объектаAS-126171
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос