На продажу

Квартира с 1 спальней в Prive Residence, Дубай Хиллз

Вид на Кингс Колледж | Рядом с парком | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Prive Residence, расположенная в Dubai Hills Estate — премиальной мастер-планируемой общине Emaar. Площадь 751 ft² (≈ 70 м²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Объект предназначен для взыскательных покупателей, ищущих статусное жилье в одном из самых желаемых районов Дубая.

Планировка отличается современным подходом: просторная открытая кухня, спальня с встроенными шкафами, две полнофункциональные ванные. Окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и циркуляцию воздуха. Балкон дополняет жилое пространство и служит зоной отдыха. Высокое расположение юнита гарантирует приватность и улучшенный вид. Отделка выполнена на высоком уровне, интегрирована система умного дома.

Dubai Hills Estate — это признанная резидентская община, известная ухоженным озеленением, центральным расположением и развитой инфраструктурой. Объект находится в 2 минутах от Dubai Hills Mall, 5 минут до Dubai Hills Park, 15 минут до Dubai Mall и 20 минут до аэропорта DXB. Район имеет хорошую транспортную доступность и сочетает удобство городской жизни с курортной атмосферой.

Проект Prive Residence развит в формате замкнутого жилого комплекса с собственной инфраструктурой. Планировка общины предусматривает зонирование жилых площадей, парковку, озелененные придомовые территории. Архитектурная концепция отражает современные стандарты премиального жилья Дубая.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для портфельного инвестирования. Центральная локация и готовность к заселению снижают входные барьеры для новых владельцев. Сегмент однокомнатного жилья в Dubai Hills Estate традиционно демонстрирует стабильный спрос на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 795
Доход в год
₽ 2 289 536
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Prive Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71467326368
Реф объектаAS-146064
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос