На продажу

Квартира с 1 спальней в Hyde Residences, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Вид на бассейн | Инвестиционная возможность

1спальни 2 ванных 75 m²

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в Hyde Residences, расположенная в Dubai Hills Estate — престижном комплексе с современной архитектурой и концепцией гостеприимного образа жизни. Объект площадью 804 ft² (≈ 75 m²) включает две ванные комнаты и одно парковочное место. Проект находится на этапе реализации, что предоставляет гибкие условия для инвестирования.

Планировка квартиры тщательно продумана с акцентом на естественное освещение и просторные пространства. Помещение поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения и требования. Современный дизайн и функциональная организация жилого пространства обеспечивают комфортное проживание.

Hyde Residences входит в состав Dubai Hills Estate — одного из ведущих мастер-планов Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Комплекс находится в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, имеет удобный доступ к дороге Al Khail и улице Umm Suqeim Street. Район отличается наличием парков, образовательных учреждений и объектов здравоохранения, а также стратегическим расположением относительно ключевых деловых и развлекательных центров Дубая.

Проект разработан с применением инновационного подхода к жилому пространству, сочетающему элементы премиум-класса с практичностью. Концепция «hospitality-led living» предполагает сервисно-ориентированное обслуживание резидентов на уровне гостиничных стандартов. Такое позиционирование привлекает как конечных пользователей, ищущих качественное место проживания, так и инвесторов, заинтересованных в сегменте брендированной жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 840 788

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 230
Доход в год
₽ 3 362 756
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hyde Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71640011860
Реф объектаAS-186709
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерHamdi Nechi
BRN брокера80872
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос