На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hillsedge Tower A, Дубай Хиллз

Лучшее сообщество | Инвестиционная единица | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 106 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Hillsedge, расположенном в динамичном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает современное жилье для тех, кто ценит качество и удобство. Площадь составляет 1 140 ft² (≈ 106 m²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в начале 2029 года. Объект предлагается без отделки, что позволит воплотить собственное видение интерьера.

Планировка отличается открытой концепцией, где кухня и гостиная образуют единое пространство, идеальное как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и открывают виды на зелёные насаждения и линию горизонта Дубая. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или профессионала. Приватный балкон расширяет жилую площадь и создаёт идеальное место для отдыха в любое время суток. Нейтральная палитра и современная отделка служат основой для персонализации пространства.

Dubai Hills Estate позиционируется как «зелёное сердце Дубая» — сообщество, где природа гармонично сочетается с городским удобством. Комплекс расположен в непосредственной близости от парка Hillside Park с беговыми дорожками, велосипедными маршрутами и зелёными лужайками. Район обладает отличной связанностью через магистраль Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ к Даунтаун Дубай, Dubai Marina и другим ключевым районам города. В пешеходной доступности находятся торговый центр Dubai Hills Mall, школы, клиники и повседневные услуги.

Проект разработан компанией Emaar Properties в одной из самых востребованных новых резидентских общин. Гибкие условия рассрочки при покупке предоставляют удобство для планирования инвестиции. Объект ориентирован на конечных пользователей — профессионалов и семьи — а также на инвесторов, ищущих стабильное долгосрочное вложение в премиальный район с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 290 335
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 491 624
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 245 812
VAT на комиссию (5%)₽ 62 293
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 384 335

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 107
Сумма кредита
₽ 46 717 751
Переплата
₽ 35 214 445
Итого за весь срок
₽ 97 504 780

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 833
Доход в год
₽ 3 862 001
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hillsedge Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71684966907
Реф объектаAS-153362
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос