На продажу

2-комнатная квартира в 399 Hills Park | инвестиционный вариант

2спальни 2 ванных 1411 ft² 1парковка

Описание

399 Hills Park B, Dubai Hills Estate

Откройте для себя утончённое жилое пространство в этой прекрасно спланированной двухкомнатной квартире по адресу 399 Hills Park B — одного из самых стильных и востребованных жилых комплексов Dubai Hills Estate. Площадь 1 410,93 кв. м продумана до мельчайших деталей и обеспечивает идеальный баланс комфорта, функциональности и современной элегантности для семей и профессионалов.

Ключевые характеристики: - 2 спальни | 2 ванные комнаты — просторные спальни в сочетании с двумя полностью оборудованными ванными комнатами создают комфортное и практичное повседневное пространство - 1 410,93 кв. м — просторная и рационально спланированная планировка, которая максимально использует каждый уголок без ущерба для циркуляции воздуха и естественного освещения - Приватный балкон — спокойное продолжение жилого пространства, идеальное для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на зелень Dubai Hills - Сообщество 399 Hills Park — компактный низкоэтажный комплекс с интимной атмосферой в масштабе Dubai Hills Estate

Гостиная и столовая в формате open-plan залиты естественным светом, создавая тёплую и уютную атмосферу, которая органично переходит на приватный балкон. Обе спальни отличаются просторностью и достаточным количеством мест для хранения, а две ванные комнаты отделаны на высоком уровне, соответствующем премиальному статусу этого сообщества.

Жители 399 Hills Park B получают доступ к мировым стандартам удобств — бассейны, ландшафтные сады и фитнес-центры. Dubai Hills Mall, топовые школы и зелёные парки находятся всего в нескольких минутах, что предлагает несравненный образ жизни в одном из самых желаемых мастер-планов Dubai.

Редкая возможность владеть просторным, залитым светом домом в сердце Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465530769
Реф объектаAS-173197
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
BRN брокера87217
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос