На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elvira Building 2, Дубай Хиллз

Вид на BLVD | Средний этаж | На парке

2спальни 2 ванных 99 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Elvira Building 2, расположенная в востребованном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь 1 064 ft² (≈ 99 m²), готов к заселению. Квартира находится на среднем этаже с видом на бульвар и предлагает открытый вид на озеленённые территории паркового комплекса.

Планировка квартиры отличается современным дизайном и функциональностью. Гостиная и столовая объединены в единое пространство с панорамными окнами от пола до потолка, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Кухня полностью оборудована по современному типу с встроенной техникой. Обе спальни имеют встроенные шкафы, две ванные комнаты дополняют апартамент. Просторный балкон с видом на бульвар служит естественным продолжением жилого пространства.

Проект Elvira расположен в ядре Dubai Hills Estate — одного из самых популярных жилых сообществ Дубая с прямым доступом к Dubai Hills Park. Местоположение обеспечивает удобный пешеходный доступ к Dubai Hills Mall, близость международных школ и медицинских учреждений. Расстояние до Burj Khalifa и Даунтаун Дубай составляет около 15 минут на автомобиле. Развитая транспортная инфраструктура предусматривает быстрый доступ к магистралям Al Khail Road и Umm Suqeim Road.

Квартира построена с применением премиальных отделочных материалов стандарта Emaar и отвечает высоким стандартам качества застройщика. Для резидентов доступна крытая автостоянка. Dubai Hills Estate предлагает комплексное благоустройство с ландшафтными зонами отдыха и 24/7 охраной, что делает сообщество привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 310 041
Доход в год
₽ 3 720 496
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471161195
Реф объектаAS-183468
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос