На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Дубай Хиллз

Просторная 2-спальня | Большая терраса | Новостройка

2спальни 2 ванных 126 m²

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями в Golf Grand предлагает просторную планировку, современные отделочные материалы и образ жизни в престижном гольф-сообществе Dubai Hills Estate. Угловое расположение обеспечивает повышенную приватность, дополнительное естественное освещение и открытую пространственную планировку — конфигурация, представленная в ограниченном количестве в проекте. Квартира площадью 1 356 ft² (≈ 126 м²) состоит из 2 спален и 2 ванных комнат и готова к заселению.

Главное достоинство — просторная терраса, которая расширяет жилое пространство на открытый воздух с видом на пышную зелень и ландшафтный парк. Это идеальная обстановка для вечеров на закате, утреннего кофе или приватных встреч в спокойной атмосфере. Интерьер спроектирован с окнами во всю высоту, открывающими панорамные виды на озеленение. Гостиная и столовая объединены в единое пространство с прямым выходом на террасу, что создает естественную связь с природой при сохранении утонченной современной эстетики.

Golf Grand расположен в Dubai Hills Estate — одном из наиболее престижных жилых сообществ Дубая. Район предлагает отличную связанность с Даунтаун Дубаем и Dubai Marina, обеспечивая идеальный баланс между спокойствием и доступом к городским удобствам. Благодаря своему местоположению квартира находится в центре развитого сообщества с насыщенной инфраструктурой и зеленых зон для отдыха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 471 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 805

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 853 983
Переплата
₽ 44 362 374
Итого за весь срок
₽ 122 834 351

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 405 439
Доход в год
₽ 4 865 263
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494280617
Реф объектаAS-183535
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос