На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elvira Building 2, Дубай Хиллз

Свободна | Новостройка | Варианты доступны

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Elvira, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Общая площадь составляет 1 063 ft² (≈ 99 m²). Объект готов к заселению и представляет собой отличную возможность как для проживания, так и для инвестиций.

Квартира отличается современной планировкой с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Интерьеры выполнены в светлых тонах с использованием качественных отделочных материалов, создающих комфортную и функциональную среду для повседневной жизни. Просторные жилые помещения оптимально организованы для современного образа жизни. Помещение поступает без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать свой личный дизайн-проект.

Dubai Hills Estate — один из самых желаемых жилых районов Дубая, предлагающий жителям удобный доступ к центру Dubai Hills Mall, благоустроенным паркам, пешеходным дорожкам и разнообразным ресторанам и магазинам. Район обеспечивает легкую связность с ключевыми направлениями города благодаря удобному расположению и хорошей транспортной инфраструктуре.

Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду, что делает его привлекательным вариантом для конечных пользователей и инвесторов, ищущих современное жилье в утвердившемся сообществе с сильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 315 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 736 983
Переплата
₽ 35 228 941
Итого за весь срок
₽ 97 544 918

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 966
Доход в год
₽ 3 863 591
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471138175
Реф объектаAS-186777
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос