На продажу

Квартира с 3 спальнями в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Средний этаж | Вид на бассейн и парк | Ипотека доступна

3спальни 3 ванных 141 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Дубай Хиллс Эстейт, расположенная в здании Elvira Building 1. Объект готов к заселению и предлагает красивые виды на бассейн и парк. Площадь квартиры составляет 1 514 ft² (≈ 141 m²). Квартира размещена на среднем этаже с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и отдельным парковочным местом.

Планировка включает открытую гостиную и обеденную зону, полностью оборудованную современную кухню и просторный балкон. Межэтажные окна во всю высоту обеспечивают обилие естественного света и раскрывают виды на парк и бассейн комплекса. Спальни оснащены встроенными шкафами. Квартира сдаётся в полусыром виде и готова к отделке по вкусу владельца.

Дубай Хиллс Эстейт — один из самых привлекательных жилых кварталов Дубая, расположенный в непосредственной близости к парку Dubai Hills Park. До торгового центра Dubai Hills Mall — пешеходное расстояние. Район хорошо связан с остальным городом: быстрый доступ к дорогам Al Khail Road и Umm Suqeim Road. В окрестностях находятся King's College Hospital и международные школы.

Проект разработан надёжным застройщиком и представляет собой комфортный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Расположение в пешеходной доступности от парка и торгового центра делает квартиру идеальной как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный объект с потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных дубайских районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 798
Доход в год
₽ 6 081 580
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471114447
Реф объектаAS-185440
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос