На продажу

Вилла с 4 спальнями в Maple 1, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Комната для прислуги

4спальни 4 ванных 2925 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в сообществе Maple 1, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Площадь объекта составляет 2 925 ft² (≈ 272 m²). Четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты и комната для служанки обеспечивают комфортное проживание для семей среднего размера. Вилла готова к заселению и предлагается без внутренней отделки.

Планировка предусматривает открытую кухню современного типа, идеальную для семейного образа жизни. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство для всех членов семьи. Частный сад и балкон с видом на сообщество создают уютное внешнее пространство. В наличии отдельный гараж для парковки и система кондиционирования воздуха на всей территории виллы.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее востребованных сообществ Дубая, характеризующееся спокойной обстановкой и качественной инфраструктурой. Вилла располагает удобным доступом к основным магистралям, включая дорогу D 63 (Umm Suqeim Street), Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До торгового центра Mall of The Emirates — примерно 10 минут, до школы GEMS First Point School и проекта Mohamed Bin Rashid City доступ осуществляется в пределах 15 минут.

Сообщество Maple 1 предлагает безопасную среду с круглосуточной охраной, общественным бассейном и спортивным залом. Хорошо оформленные зелёные зоны и пешеходные дорожки способствуют активному образу жизни. Объект подходит семьям и профессионалам, ищущим сочетание спокойствия, доступности и премиального уровня жизни в одном из наиболее привлекательных жилых районов Дубая. Сообщество является домашним животным дружелюбным, что актуально для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 219 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 109 800
VAT на комиссию (5%)AED 5 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 836 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 070
Сумма кредита
AED 4 117 500
Переплата
AED 3 103 648
Итого за весь срок
AED 8 593 648

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 365
Доход в год
AED 340 380
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925793429
Реф объектаVS-183164
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос