На продажу

Эксклюзивная планировка | Подвал | Свободна | Васту

5спальни 6 ванных 11452 ft² Меблирован

Описание

Роскошная вилла с пятью спальнями в престижном поселении The Fairway, расположенном в Dubai Hills Estate, представляет собой воплощение индивидуального дизайна высочайшего уровня. Площадь 11 452 ft² (≈ 1 065 м²) включает пять просторных спален с гардеробными и шесть ванных комнат. Вилла готова к заселению и полностью меблирована дизайнерской мебелью. Объект возведён в закрытом сообществе Emaar с повышенным уровнем приватности.

Интерьер отличается открытой планировкой основных зон с современной кухней, оснащённой премиальной техникой и винотекой. Каждая из пяти спален представляет собой отдельный люкс с собственной ванной комнатой. На территории расположены частный бассейн, ландшафтный сад, личный спортзал и кабинет. Дополнительные помещения включают комнаты для персонала и водителя. Планировка выполнена в соответствии с принципами Васту. Подвальное помещество обеспечивает достаточное хранилище. Система «умного дома» и частный лифт интегрированы во все системы виллы. Гараж готов к установке зарядки для электромобилей.

The Fairway — ультраэксклюзивный анклав Dubai Hills Estate, отличающийся низкой плотностью застройки, видами на поле для гольфа и парковые зоны. Сообщество обеспечивает полную приватность благодаря системе контролируемого доступа. До Dubai Hills Golf Club, торгового центра Dubai Hills Mall и King's College Hospital — в пределах 10–15 минут езды. Район имеет доступ к ведущим международным школам.

Объект идеален для семей, ценящих конфиденциальность, архитектурное совершенство и комплексный набор удобств мирового уровня. Индивидуальная постройка с вниманием к деталям делает данную виллу привлекательной для взыскательных покупателей, стремящихся к эксклюзивности и долгосрочной стоимости имущества в одном из самых требовательных сегментов рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 38 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 770 000
VAT на комиссию (5%)AED 38 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 40 860 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 168 800
Сумма кредита
AED 28 875 000
Переплата
AED 21 765 112
Итого за весь срок
AED 60 265 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 198 917
Доход в год
AED 2 387 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6523334001
Реф объектаVS-139845
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос