На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Fairway, Дубай Хиллз

Эксклюзивная планировка | Подвал | Свободна | Васту

5спальни 6 ванных 1064 m² Меблирован

Описание

Роскошная вилла с пятью спальнями в престижном поселении The Fairway, расположенном в Dubai Hills Estate, представляет собой воплощение индивидуального дизайна высочайшего уровня. Площадь 11 452 ft² (≈ 1 065 м²) включает пять просторных спален с гардеробными и шесть ванных комнат. Вилла готова к заселению и полностью меблирована дизайнерской мебелью. Объект возведён в закрытом сообществе Emaar с повышенным уровнем приватности.

Интерьер отличается открытой планировкой основных зон с современной кухней, оснащённой премиальной техникой и винотекой. Каждая из пяти спален представляет собой отдельный люкс с собственной ванной комнатой. На территории расположены частный бассейн, ландшафтный сад, личный спортзал и кабинет. Дополнительные помещения включают комнаты для персонала и водителя. Планировка выполнена в соответствии с принципами Васту. Подвальное помещество обеспечивает достаточное хранилище. Система «умного дома» и частный лифт интегрированы во все системы виллы. Гараж готов к установке зарядки для электромобилей.

The Fairway — ультраэксклюзивный анклав Dubai Hills Estate, отличающийся низкой плотностью застройки, видами на поле для гольфа и парковые зоны. Сообщество обеспечивает полную приватность благодаря системе контролируемого доступа. До Dubai Hills Golf Club, торгового центра Dubai Hills Mall и King's College Hospital — в пределах 10–15 минут езды. Район имеет доступ к ведущим международным школам.

Объект идеален для семей, ценящих конфиденциальность, архитектурное совершенство и комплексный набор удобств мирового уровня. Индивидуальная постройка с вниманием к деталям делает данную виллу привлекательной для взыскательных покупателей, стремящихся к эксклюзивности и долгосрочной стоимости имущества в одном из самых требовательных сегментов рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 888 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 35 543 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 17 771 600
VAT на комиссию (5%)₽ 888 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 943 053 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 895 913
Сумма кредита
₽ 666 435 000
Переплата
₽ 502 338 793
Итого за весь срок
₽ 1 390 918 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 590 997
Доход в год
₽ 55 091 960
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6523334001
Реф объектаVS-139845
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос