На продажу

Вилла с 5 спальнями в Eden Hills Villas, Дубай Хиллз

Эксклюзивная вилла с 5 спальнями, частным бассейном | Mira Villa

5спальни 7 ванных 750 m²

Описание

Откройте для себя современный люкс в Eden Hills — эксклюзивном жилом сообществе от H&H Development, расположенном рядом с Dubai Hills. Вилла MIRA Type B предлагает просторные жилые пространства, элегантную архитектуру и приватный внешний оазис, тщательно спроектированные для утончённого семейного образа жизни.

Характеристики недвижимости

- 5-спальная вилла MIRA Type B - Общая площадь: 777 м² (8 357 кв. футов) - Три уровня: цокольный этаж, первый этаж и второй этаж - Просторные формальные гостиная и столовая - Семейный лаундж с кухней open-plan - Главная спальня с гардеробной и люксовой ванной комнатой - Остекление во всю высоту для обилия естественного света - Приватный бассейн и благоустроенный сад - Крытые террасы для встреч и развлечений - Цокольный этаж с дополнительными зонами отдыха и служебными помещениями - Приватный гараж и выделенные служебные площади

Сообщество и местоположение

- Эксклюзивный жилой комплекс из 327 вилл и земельных участков - Три отдельных жилых района - Центральный Wadi, ландшафтные парки и прогулочные дорожки - Коммунальный центр, тренажёрный зал и детские игровые площадки - Торговый центр, рестораны и супермаркет - 5 минут до Dubai Hills Golf Club - 10 минут до Dubai Hills Mall - 20 минут до Downtown Dubai

Исключительная возможность владеть современной семейной резиденцией в одном из тщательно спроектированных люкс-сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 669 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 772 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 386 400
VAT на комиссию (5%)₽ 669 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 710 442 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 934 584
Сумма кредита
₽ 501 990 000
Переплата
₽ 378 385 065
Итого за весь срок
₽ 1 047 705 065

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 458 153
Доход в год
₽ 41 497 840
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Eden Hills Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65699487074
Реф объектаVS-183727
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос