На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

5 спальн. + комната для прислуги | Свободна | Вид на озеро | Современный тип

5спальни 6 ванных 659 m²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Address Hillcrest, расположенном в сердце Dubai Hills Estate, воплощает современное мастерство архитектуры и утончённый дизайн. Площадь виллы составляет 7 095 ft² (≈ 659 м²), готова к заселению. В структуре здания: цокольный этаж, наземный уровень и два верхних этажа с лифтом. Вид на озеро добавляет дополнительное очарование этому обширному владению.

Планировка виллы предусматривает 5 спален с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами, 6 ванных комнат, отдельные открытую и закрытую кухни, комнату для прислуги и водителя. Просторный цокольный этаж обеспечивает множество вариантов для расширения функциональности. Каждая спальня представляет собой полноценный люкс. Дополнительное парковочное место на участке, окружённом обширным садом и ухоженным участком земли, обеспечивает комфорт и приватность.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество высочайшего класса, объединяющее виллы, апартаменты и коммерческие пространства. Коммунитет расположен в прямой близости от Dubai Hills Mall, всего в 5 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к розничным и развлекательным центрам. Mall of the Emirates находится в 10 минутах, Даунтаун Дубай и Business Bay — в 15 минутах, Dubai Marina — в 20 минутах, аэропорт Dubai International — в 25 минутах. Пешеходные и велосипедные дорожки, парки и зелёные зоны воплощают концепцию здорового образа жизни.

Вилла разработана в рамках стратегии Address Branded по принципам современной роскоши и устойчивого развития. Охраняемый периметр, 24-часовое видеонаблюдение, клубные помещения, спортивные и оздоровительные центры дополняют инфраструктуру сообщества. Вилла поставляется без мебели, что даёт владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 623 159 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 926 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 463 200
VAT на комиссию (5%)₽ 623 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 661 442 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 732 198
Сумма кредита
₽ 467 369 983
Переплата
₽ 352 289 530
Итого за весь срок
₽ 975 449 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 219 660
Доход в год
₽ 38 635 919
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510591
Реф объектаVS-187928
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера63251
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос