7 спален | Дизайнерский мрамор | Театр | Подвал — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

7 спален | Дизайнерский мрамор | Театр | Подвал

7спальни 7 ванных 9686 ft²

Описание

Вилла из семи спален в комплексе The Parkway at Dubai Hills, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, представляет собой архитектурный шедевр, спроектированный с исключительным вниманием к деталям. Участок площадью 9 686 ft² (≈ 900 м²) вмещает построенную площадь в 16 000 ft² (≈ 1 486 м²). Вилла готова к заселению и доступна для немедленного занятия.

Планировка включает семь спален и семь ванных комнат, распределённых по просторной территории с высокими потолками и премиальной отделкой. Интерьер украшен итальянским полом высокого качества, утопленной гостиной с электрическим камином, дизайнерской люстрой. Отдельная домашняя кинотеатр оснащена звёздным потолком. Кухня открытого типа с комплектом приборов Miele, система подачи питьевой и газированной воды, терраса с зоной барбекю. В составе объекта — комнаты для горничной, няни и водителя, подземный паркинг на пять автомобилей.

Dubai Hills Estate занимает одно из самых желаемых мест в Дубае, сочетая близость к центральным районам с атмосферой закрытого сообщества. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым центрам, учебным заведениям и центру города в течение 15–20 минут на автомобиле.

Вилла создана для взыскательных покупателей, ценящих приватность, просторную архитектуру и вневременной люкс. Объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных работ, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих престижное жилище в одном из лучших сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 49 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 980 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 990 000
VAT на комиссию (5%)AED 49 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 52 531 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 217 029
Сумма кредита
AED 37 125 000
Переплата
AED 27 983 716
Итого за весь срок
AED 77 483 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 255 750
Доход в год
AED 3 069 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529216295
Реф объектаVS-158378
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос