На продажу

Квартира с 1 спальней в Olivia Residences, Дубай Инвестмент Парк Ферст

1% План платежа | PHPP | Высокая ROI | Рядом со школами

1спальни 2 ванных 68 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Olivia Residences — современном жилом комплексе в сердце Дубай Инвестмент Парк Ферст. Площадь 729 ft² (≈ 68 m²), 2 ванные комнаты, 1 парковочное место. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. Предложение ориентировано как на инвесторов, так и на покупателей, ищущих недвижимость в активно развивающемся районе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством современной жизни. Открытая зона гостиной и кухни создаёт ощущение простора, а спальня с ванной в люксе обеспечивает личное пространство. Дополнительная ванная комната в прихожей удобна для гостей. Из апартамента открывается вид на спокойный дизайнерский сад — Zen Garden комплекса.

Olivia Residences расположен в хорошо связанной с городом зоне. Станция метро Dubai Investment Park находится в 3 минутах ходьбы. До Expo City Dubai — 10 минут, Dubai Marina — 18 минут, международного аэропорта Al Maktoum — 15 минут. Дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311), Emirates Road (E611) и Expo Road (E77) обеспечивают быстрый доступ к центральным районам города.

Проект разработан как среднеэтажный комплекс, ориентированный на молодых профессионалов и семьи. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки: 55% при передаче ключей, остаток в виде пост-сдаточного плана платежей. Dubai Investment Park Ферст — один из активно развивающихся инвестиционных районов Дубая с растущим спросом на аренду, что создаёт потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.6 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 079 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 782 127

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 192
Сумма кредита
₽ 17 309 983
Переплата
₽ 13 047 748
Итого за весь срок
₽ 36 127 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 132 518
Доход в год
₽ 1 590 210
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533712418
Реф объектаAS-172630
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера88615
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос