На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunset Bay Grand by Imtiaz, Дубай Айлендс

Высокое качество | Стратегическое расположение | Инвестиционная сделка

2спальни 2 ванных 140 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Sunset Bay Grand от застройщика Imtiaz расположена в динамично развивающемся сообществе Dubai Islands — одном из самых перспективных районов Дубая. Резиденция площадью 1 502 ft² (≈ 139 м²) полностью меблирована и готова к заселению. Квартира включает две полнофункциональные ванные комнаты и панорамный вид на сообщество.

Планировка квартиры отражает современный подход к организации жилого пространства. Открытая гостиная-столовая плавно переходит в просторную кухню, обеспеченную всем необходимым для приготовления пищи. Просторная спальня дополнена собственной ванной комнатой, обеспечивая приватность и удобство. Балкон с видом на Dubai Islands позволяет в полной мере насладиться окружающей архитектурой и озеленением.

Sunset Bay Grand — это часть масштабного проекта на Dubai Islands, который привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие современное жилье в экологичном окружении. Сообщество находится в непосредственной близости к транспортным артериям, обеспечивая удобный доступ к центральным районам Дубая. До Dubai Mall и Burj Khalifa можно добраться за 20–25 минут на автомобиле.

Проект разработан опытным застройщиком Imtiaz и предполагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает покупку доступной для широкого круга покупателей. Архитектурное решение Sunset Bay Grand отражает современные стандарты качества и устойчивого развития, предполагая создание гармоничной среды для проживания нескольких поколений семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 400 053
Доход в год
₽ 4 800 640
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sunset Bay Grand by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71819745953
Реф объектаAS-182470
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Mohammad Salah
BRN брокера52754
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос