На продажу

Квартира с 1 спальней в Verdania, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Современный дизайн | Подлинная перепродажа | Умное вложение

1спальни 2 ванных 73 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Verdania на территории Dubailand — современного жилого комплекса, который сочетает элегантность, функциональность и удобство местоположения. Площадь квартиры составляет 787 ft² (≈ 73 м²), два санузла, состояние — off-plan. Объект рассчитан как на семьи, так и на инвесторов, ищущих качественное жилье в перспективном районе Дубая.

Планировка предусматривает открытое пространство с панорамными окнами, выполненными в высоту потолка, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект. Приватная балконная зона дополняет внутреннее пространство и создает плавный переход между жилой зоной и внешней средой.

Dubailand позиционируется как одна из наиболее динамично развивающихся общин Дубая, с удобным доступом к основным магистралям и ключевым районам города. Резиденты могут быстро добраться до Даунтауна, Бизнес Бэй и Дубай Марины. Близость к аэропорту Al Maktoum International обеспечивает удобство для деловых поездок. В окрестностях расположены торговые центры, развлекательные центры и деловые офисные парки.

Проект Verdania разработан с учетом современных архитектурных тенденций, сочетающих минимализм с природными элементами. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для широкого круга покупателей. Инвесторы могут рассчитывать на потенциал доходности от сдачи квартиры в аренду благодаря растущему спросу на жилье в быстроразвивающемся Dubailand.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.7 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 849 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 033 984
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 516 992
VAT на комиссию (5%)₽ 25 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 720 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 113 336
Сумма кредита
₽ 19 387 200
Переплата
₽ 14 613 492
Итого за весь срок
₽ 40 463 092

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 140 019
Доход в год
₽ 1 680 224
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Verdania

Застройщик: Object One · с 2021

О застройщике

Object One

Object 1 — инновационный застройщик, оказывающий значительное влияние на рынок недвижимости Дубая. В составе международной группы TSZ Group компания опирается на обширный опыт работы на рынках Испании, Украины и ОАЭ. Вид...

Все проекты Object One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71757356461
Реф объектаAS-165567
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос