На продажу

Квартира с 1 спальней в Attessa Tower - Marina, Дубай Марина

Высокий этаж | Просторная планировка | Общественная жизнь

1спальни 2 ванных 89 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Attessa Tower в самом сердце Дубай Марины. Площадь резиденции составляет 955 ft² (≈ 89 m²). Это просторное, готовое к заселению помещение в одном из самых востребованных сообществ Дубая, предлагается в продажу.

Внутреннее пространство отличается продуманной планировкой: две современные ванные комнаты, встроенные шкафы для хранения и открытая кухня с качественной техникой. Квартира сдаётся в неотделанном виде, что позволяет воплотить любые дизайнерские замыслы. Балкон с видом на море дарит спокойствие и лёгкость, делая пространство идеальным для утреннего кофе и вечерних моментов отдыха.

Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и панорамные виды на окружающий Дубай. Башня входит в гейтированный комплекс, разработанный Emaar, и отличается надежностью и безопасностью. Крытые парковочные места, центральное кондиционирование, высокоскоростной интернет и охрана двадцать четыре часа в сутки обеспечивают удобство и душевное спокойствие. Сообщество приветствует домашних животных, что делает квартиру идеальным вариантом для всей семьи.

Attessa Tower — это проект Emaar, который воплощает современный стиль жизни в Дубай Марине. Квартира привлекает как собственников-пользователей, так и инвесторов, благодаря своему расположению в одном из наиболее динамичных районов города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 007 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 003 980
VAT на комиссию (5%)₽ 50 199
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 531 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 220 094
Сумма кредита
₽ 37 649 250
Переплата
₽ 28 378 880
Итого за весь срок
₽ 78 577 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 665
Доход в год
₽ 2 263 975
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Attessa Tower - Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122989700
Реф объектаAS-163174
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKarl Srour
BRN брокера66424
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос