На продажу

Квартира с 2 спальнями в Manchester Tower, Дубай Марина

Эксперт недвижимости | Полностью улучшена | Прайм локейшн

2спальни 3 ванных 94 m² Меблирован

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Manchester Tower — идеальный вариант для комфортной жизни на берегу Дубая в сердце Dubai Marina. Квартира площадью 1 011 ft² (≈ 94 м²) полностью готова к заселению и предлагается с мебелью. Жилье оснащено тремя современными ванными комнатами и одним выделенным паркингом.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светлостью. Две спальни оборудованы встроенными шкафами, а полуоткрытая кухня органично интегрирована в жилое пространство. Окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света, а несколько балконов создают дополнительные зоны для отдыха. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Manchester Tower расположена в одном из наиболее востребованных районов Dubai Marina — уже сложившейся жилой общине с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: до пляжа JBR всего пять минут, до Dubai Marina Mall и станции метро DMCC также около пяти минут. Ai Dubai находится в семи минутах, Palm Jumeirah — в десяти, а Downtown Dubai можно достичь примерно за двадцать минут. До Dubai International Airport около двадцати пяти минут. Прямой доступ на Sheikh Zayed Road и связь с основными деловыми и развлекательными центрами делают район удобным как для деловых людей, так и для семей.

Объект предназначен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для конечных покупателей, готовых расселиться в благоустроенном комплексе с полным спектром сервисных услуг и круглосуточной охраной.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 465 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 483
Переплата
₽ 18 919 240
Итого за весь срок
₽ 52 385 217

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 125 776
Доход в год
₽ 1 509 316
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Manchester Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118469000
Реф объектаAS-184360
Last Update2 октября 2026 г.
БрокерHammad Haroon
BRN брокера99773
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос