На продажу

Улучшенная планировка | Высокий этаж | Полный вид на марину

3спальни 4 ванных 1728 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для служанки в престижной башне 52|42 Tower 2, расположенной в Дубай Марине, готова к заселению. Апартамент площадью 1 728 ft² (≈ 161 m²) отличается высокими стандартами отделки и панорамными видами на Марину из каждого помещения. Квартира предоставляется без мебели и представляет собой идеальный вариант для семей, ценящих просторное жилье в одном из самых престижных приморских районов Дубая.

Планировка построена на принципе открытого пространства: просторная гостиная, объединённая со столовой, три спальни и отдельная комната для служанки создают функциональную структуру для комфортной жизни. Все помещения оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает дополнительное удобство в организации пространства.

Башня 52|42 — это премиальный проект Emaar, расположенный у входа в Дубай Марину, с прямым доступом к набережной и удобным сообщением с Шейх Заид Роад. Инфраструктура района позволяет за несколько минут достичь Bluewaters Island и районов вроде JBR, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ищущих жилье в центральной части Дубая.

Проект Emaar предоставляет резидентам комплекс-люкс удобства, включая бассейны, спа-центр и ухоженные благоустроенные территории. Каждый апартамент оборудован кондиционированием, что является стандартом для жилого комплекса этого уровня. Комплекс обеспечивает 24-часовую безопасность и предоставляет каждому владельцу парковочное место на территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 953 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 200 000
Переплата
AED 3 165 835
Итого за весь срок
AED 8 765 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 047
Доход в год
AED 252 560
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

5242 Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129932093
Реф объектаAS-181877
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос