На продажу

Квартира с 3 спальнями в 5242 Tower 2, Дубай Марина

Улучшенная планировка | Высокий этаж | Полный вид на марину

3спальни 4 ванных 161 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для служанки в престижной башне 52|42 Tower 2, расположенной в Дубай Марине, готова к заселению. Апартамент площадью 1 728 ft² (≈ 161 m²) отличается высокими стандартами отделки и панорамными видами на Марину из каждого помещения. Квартира предоставляется без мебели и представляет собой идеальный вариант для семей, ценящих просторное жилье в одном из самых престижных приморских районов Дубая.

Планировка построена на принципе открытого пространства: просторная гостиная, объединённая со столовой, три спальни и отдельная комната для служанки создают функциональную структуру для комфортной жизни. Все помещения оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает дополнительное удобство в организации пространства.

Башня 52|42 — это премиальный проект Emaar, расположенный у входа в Дубай Марину, с прямым доступом к набережной и удобным сообщением с Шейх Заид Роад. Инфраструктура района позволяет за несколько минут достичь Bluewaters Island и районов вроде JBR, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ищущих жилье в центральной части Дубая.

Проект Emaar предоставляет резидентам комплекс-люкс удобства, включая бассейны, спа-центр и ухоженные благоустроенные территории. Каждый апартамент оборудован кондиционированием, что является стандартом для жилого комплекса этого уровня. Комплекс обеспечивает 24-часовую безопасность и предоставляет каждому владельцу парковочное место на территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 129 248 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 169 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 584 960
VAT на комиссию (5%)₽ 129 248
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 137 402 164

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 566 678
Сумма кредита
₽ 96 936 000
Переплата
₽ 73 067 461
Итого за весь срок
₽ 202 315 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 485 757
Доход в год
₽ 5 829 085
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

5242 Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129932093
Реф объектаAS-181877
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Abdelkarim Ibrahim Abdelkarim
BRN брокера73472
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос