На продажу

Пентхаус с 3 спальнями в Marina Arcade Tower, Дубай Марина

Пентхаус-триплекс | Бассейн на крыше

3спальни 4 ванных 495 m² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус в Marina Arcade Tower — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая Марины с панорамным видом на skyline района и акваторию. Квартира площадью 5 324 ft² (≈ 495 m²) состоит из 3 спален и 4 ванных комнат, готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и приватность. В составе помещения — комната для прислуги, два паркинга и отдельная прачечная со складом.

Планировка сочетает полуоткрытую полностью оснащённую кухню с встроенной техникой и просторные гостиные с панорамными окнами в пол. Спальные комнаты выполнены как отдельные люксовые суиты с собственными ванными и встроенными гардеробными. Балконная площадь позволяет организовать зоны отдыха с видом на Марину и Палм Джумейру.

Marina Arcade Tower высотой 180 метров расположена в непосредственной близости к входу в Dubai Marina. Здание спроектировано итальянским архитектором Маттео Нунциати; все апартаменты оснащены встроенными кухнями с премиум-техникой. Французская компания Technal обеспечила полную звукоизоляцию всех помещений. До станции трамвая Mina Sahayi менее 10 минут пешком, прямой доступ к Sheikh Zayed Road.

Жилой комплекс предлагает небольшой гибкий платёж на первичное заселение. Комплекс полностью облагоустроен: на крыше расположены sky gardens с террасами и гидромассажными ваннами для всех жильцов. Гимнастический центр площадью 6 000 ft² считается одним из крупнейших в жилых башнях Marina — включает отдельные секции для мужчин и женщин, паровую баню, трек для бега, теннисный стол и бильярдную, а также детскую игровую зону. Круглосуточная охрана, консьерж и услуга valet parking дополняют инфраструктуру.

Объект привлекателен как для семей, нуждающихся в просторном жилище премиум-класса в центре Марины, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный потенциал доходности от аренды в одном из самых разыскиваемых резидентских районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 198 488 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 939 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 969 760
VAT на комиссию (5%)₽ 198 488
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 210 865 804

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 870 256
Сумма кредита
₽ 148 866 000
Переплата
₽ 112 210 743
Итого за весь срок
₽ 310 698 743

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 745 984
Доход в год
₽ 8 951 809
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Arcade Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049761
Реф объектаAS-109010
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос