На продажу

Квартира с 4 спальнями в LIV LUX, Дубай Марина

Вид на море и марину | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 307 m² Вид на море

Описание

Квартира из 4 спален и 5 ванных комнат в престижной башне LIV LUX расположена в сердце Дубай Марины, одного из самых желаемых прибрежных сообществ города. Общая площадь составляет 3 306 ft² (≈ 307 m²). Проект находится на этапе предпродажи, что позволяет будущему владельцу принять участие в воплощении собственного видения жилого пространства. Квартира не меблирована, предоставляя полную свободу в выборе отделки и дизайна интерьера.

Планировка предусматривает просторную жилую зону с открытой концепцией, четыре отдельные спальни с встроенными шкафами, пять полноценных ванных комнат и выделенное помещение для хранения. Главное достояние резиденции — панорамные балконы, ориентированные на морской фасад, которые обрамляют виды на Марину и Персидский залив. Расположение на верхних этажах гарантирует максимальное естественное освещение и беспрепятственный обзор водных горизонтов.

Башня LIV LUX входит в состав закрытого прибрежного сообщества Дубай Марины, которое находится в непосредственной близости от центральных достопримечательностей города. До Бизнес Бэй — менее 10 минут, до района JBR — около 5 минут, а Даунтаун Дубай расположен в 15 минутах езды. Прямой доступ к пляжу и развитая сеть транспорта делают территорию удобной для повседневной жизни и коммерческой активности.

Проект разработан с учетом самых высоких стандартов жилого комфорта: гибкие условия рассрочки на этапе строительства облегчают финансирование покупки. Архитектурная концепция LIV LUX сочетает современный минимализм с элементами люкс-сегмента, обращая внимание на качество материалов, функциональность и эстетику каждого помещения.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих премиум-жилье на берегу моря, так и для инвесторов, желающих вложиться в стабильный актив в одном из самых успешных прибрежных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 276 949 568
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 077 985
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 538 992
VAT на комиссию (5%)₽ 276 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 294 137 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 214 265
Сумма кредита
₽ 207 712 176
Переплата
₽ 156 567 233
Итого за весь срок
₽ 433 516 801

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 040 869
Доход в год
₽ 12 490 426
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV LUX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452806286
Реф объектаAS-152102
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос