На продажу

Квартира с 4 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Дуплекс | Sky Villa | Панорамный вид на гольф-поле

4спальни 6 ванных 252 m² 1парковка

Описание

Исключительная четырехкомнатная дуплекс-вилла в башне Aeternitas, Дубай Марина, готова к сдаче во втором квартале 2027 года. Проект представляет собой самое высокое жилое здание в мире со знаковой архитектурой, воплощающей дизайн-философию швейцарского дома Franck Muller. Общая площадь — 2 716 ft² (≈ 252 m²). Шесть полнофункциональных ванных комнат и служебное помещение обеспечивают максимальный комфорт для семьи и персонала. К собственности прилагаются три зарезервированных парковочных места.

Планировка дуплекса разработана как двухуровневое жилище премиум-класса с просторными спальнями и гостевыми зонами. Каждая комната ориентирована на максимизацию естественного освещения и панорамных видов на Дубай Марина и поле для гольфа Emirates Golf Course. Помещение поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. В составе жилой единицы — сауна и прямой доступ к выделенным лифтам.

Башня Aeternitas расположена в сердце Дубай Марина, в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и портового района. Комплекс находится в 15 минутах езды от Downtown Dubai и международного аэропорта. Локация обеспечивает быстрый доступ к деловым районам Дубая и пляжам Персидского залива.

Девелопер предложил гибкий план рассрочки 25/75, что делает покупку доступной для инвесторов и собственников, ориентированных на долгосрочное владение. Проект рассчитан на состоятельные покупателей, ценящих исключительность архитектуры и премиум-позиционирование комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 223 876 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 955 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 477 520
VAT на комиссию (5%)₽ 223 876
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 237 826 706

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 981 568
Сумма кредита
₽ 167 907 000
Переплата
₽ 126 563 280
Итого за весь срок
₽ 350 439 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 841 401
Доход в год
₽ 10 096 808
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571630760
Реф объектаAS-182828
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос