На продажу

Пентхаус с 4 спальнями в Six Senses Residences Dubai Marina, Дубай Марина

Люкс Небоскреб-Пентхаус | По принципам Васту

4спальни 5 ванных 484 m² Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в Six Senses Residences Dubai Marina — флагманском проекте компании Select Group на базе бренда Six Senses. Башня высотой 112 этажей занимает статус самого высокого жилого здания в мире. Квартира предлагается без отделки, общая площадь составляет 5 209 ft² (≈ 484 м²). Проект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в 2028 году.

Интерьер отличается просторной планировкой с потолками в полный рост окна, обеспечивающими панорамный вид на линию горизонта и море. Пентхаус оснащен частными террасами, предназначенными для обеда с видом на закат и релаксации. Помещение включает четыре спальни, пять ванных комнат и систему «умного дома» для управления светом, воздухом и акустикой. Внутренняя отделка рассчитана на премиальные материалы в соответствии с дизайн-кодексом Six Senses.

Проект расположен в Dubai Marina и предлагает беспрепятственный вид 180° на Палм Джумейру, остров Bluewaters, панораму марины, поле Emirates Golf Club и линию горизонта Дубая. Микрорайон обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам: 9 минут до The Walk JBR, 11 минут до Палм Джумейры, 16 минут до Burj Al Arab, 30 минут до международного аэропорта Дубая и аэропорта Al Maktoum.

Six Senses Residences — это оздоровительный брендированный комплекс, построенный на принципах устойчивой и биофильной архитектуры. Здание включает скай-палубу с инфинити-бассейном, студии для холистического фитнеса, йога-террасы и закрытый клуб Six Senses Club с услугами консьержа и программами восстановления. Проект ориентирован на семейные офисы и инвесторов сегмента ultra-high-net-worth, ищущих капитальное сохранение в условиях налоговой нейтральности.

Приобретение предлагается по гибкой схеме рассрочки (20 + 20 / 60), что делает пентхаус доступным для семей и инвесторов, нацеленных на долгосрочное увеличение стоимости в условиях брендированной дефицитности и устойчивого спроса на жилье в районе Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.4 км · 4 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 431 697 552
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 267 902
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 633 951
VAT на комиссию (5%)₽ 431 688
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 458 325 363

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 892 746
Сумма кредита
₽ 323 773 164
Переплата
₽ 244 050 538
Итого за весь срок
₽ 675 748 090

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 622 463
Доход в год
₽ 19 469 560
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Six Senses Residences Dubai Marina

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71600098000
Реф объектаAS-150025
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера84146
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос