На продажу

Пентхаус с 4 спальнями в LIV Marina, Дубай Марина

Элитный дюплекс | Весь этаж | Частный бассейн | Крыша

4спальни 6 ванных 848 m² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус-дуплекс с 4 спальнями в проекте LIV Marina, расположенный в сердце Дубай Марины. Объект готов к заселению. Общая площадь составляет 9 124 ft² (≈ 848 m²). Квартира располагает 6 ванными комнатами и спроектирована как современное жилище премиум-класса для семей, ценящих простоту и роскошь.

Планировка дуплекса предусматривает две полностью оборудованные кухни — основную и дополнительную. Главная зона отдыха выполнена в формате двойной высоты с панорамными видами на Марину и море. Спальные помещения включают полноценные спальни с собственными ванными комнатами, служебное помещение для персонала, кабинет, комнату для стирки и просторные гардеробные. Приватная крыша дополнена бассейном infinity и гидромассажной ванной, что создаёт укромное пространство на высоте.

LIV Marina — современный жилой комплекс в престижном районе Дубай Марины, в непосредственной близости от набережной Marina Walk и торгово-развлекательных центров. Объект находится в шаговой доступности от района JBR, обеспечивая удобный доступ к ресторанам, магазинам и пляжам. Транспортная развязка у шоссе Sheikh Zayed Road делает перемещение по городу оперативным.

Комплекс разработан как целостная экосистема для семейного проживания. Архитектурное решение подчеркивает современные подходы к организации городского пространства. Проект рассчитан на взыскательного покупателя, готового инвестировать в недвижимость высшего уровня отделки и функциональности в одном из самых динамичных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.1 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 084 749 568
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 43 389 985
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 21 694 992
VAT на комиссию (5%)₽ 1 084 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 151 189 341

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 756 003
Сумма кредита
₽ 813 562 176
Переплата
₽ 613 238 863
Итого за весь срок
₽ 1 697 988 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 076 850
Доход в год
₽ 48 922 206
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71401017313
Реф объектаAS-151174
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiya Aksonova
BRN брокера71870
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос