На продажу

Квартира с 5 спальнями в Emirates Crown Tower, Дубай Марина

Вид на море и Палм Джумейра | Отремонтирована | Редкая находка

5спальни 7 ванных 714 m² Вид на море

Описание

Пятиспальная квартира в Emirates Crown Tower, расположенная в премиальной части Дубай Марины, предлагает исключительный уровень жилья с панорамными видами на морской фасад и акваторию Марины. Площадь квартиры составляет 7 686 ft² (≈ 714 м²). Квартира находится на высоком этаже и готова к заселению.

Планировка включает пять спален, семь ванных комнат, комнату для персонала и прачечную, что делает её идеальным вариантом для крупных семей и тех, кто ценит функциональность премиум-класса. Просторная гостиная открывается на балкон с видами на морской горизонт и набережную Марины. Современная кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая открытую планировку для семейного общения. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, а главная спальня располагает гардеробной повышенного размера. Внешнее хранилище и дополнительные помещения для хозяйственных нужд завершают архитектуру квартиры.

Дубай Марина — один из наиболее престижных жилых кластеров Дубая, в непосредственной близости от которого находятся международные рестораны, торговый центр Dubai Marina Mall и жилые комплексы Jumeirah Beach Residence. Близость к станциям метро обеспечивает удобный транспортный доступ во все районы эмирата. Район славится береговой линией, пешеходной инфраструктурой и концентрацией учреждений высокого уровня обслуживания.

Проект от опытного девелопера предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Квартира полностью меблирована и готова к использованию. Недвижимость такого масштаба и качества выходит на рынок редко и пользуется спросом как у семей, ищущих премиальное жилище в центре Марины, так и у инвесторов, привлечённых потенциалом доходности от аренды в этом локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 415 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 617 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 308 800
VAT на комиссию (5%)₽ 415 440
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 441 076 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 821 466
Сумма кредита
₽ 311 580 000
Переплата
₽ 234 859 695
Итого за весь срок
₽ 650 299 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 561 362
Доход в год
₽ 18 736 344
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123348000
Реф объектаAS-184903
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос